Responsabilidad del mantenimiento elementos comunes Comunidades Propietarios: Las fosas sépticas

Seguro-comunidad-propietarios¿Quién es el responsable del mantenimiento de una fosa séptica comunitaria situada aparentemente en un espacio provivativo?

Un usuario de este blog nos hace la siguiente pregunta: Resido en una comunidad de Propietarios, integrada por inmuebles destinados a viviendas y por locales comerciales, en uno de los locales comerciales hay una fosa séptica dónde van a parar aguas pluviales y fecales de todas las viviendas, la pregunta en cuestión es la siguiente:

La limpieza, desatasco, saneamiento o vaciado de la fosa séptica es responsabilidad legal de la Comunidad de Propietarios o del local comercial en dónde está ubicada la fosa séptica. Continuar…

La cancelación de eventos y las epidemias – Coronavirus

cancelacion-de-eventos-epidemias¿Es posible asegurar la cancelación de eventos por causa del coronavirus?

Muchos son los viajeros, y las empresas que en estos día de marzo de 2020 nos preguntan por la posibilidad de recuperar los gastos incurridos ante la posibilidad más bien cierta de que se cancele su viaje, o su evento.

Hemos repasado los principales contratos de que dispone el sector para poder responder a la pregunta de si el sector asegurador que protege las pérdidas económicas derivadas de las cancelaciones o eventos, está preparado y va a asumir las cuantiosas indemnizaciones por pérdidas a que se enfrentan las personas y las empresas aseguradas.

Seguros de viaje

Continuar…

cancelacion-de-eventos-epidemias¿Es posible asegurar la cancelación de eventos por causa del coronavirus?

Muchos son los viajeros, y las empresas que en estos día de marzo de 2020 nos preguntan por la posibilidad de recuperar los gastos incurridos ante la posibilidad más bien cierta de que se cancele su viaje, o su evento.

Hemos repasado los principales contratos de que dispone el sector para poder responder a la pregunta de si el sector asegurador que protege las pérdidas económicas derivadas de las cancelaciones o eventos, está preparado y va a asumir las cuantiosas indemnizaciones por pérdidas a que se enfrentan las personas y las empresas aseguradas.

Seguros de viaje

Continuar…

¿Requisitos que debe cumplir la poliza de seguro de intermediarios de crédito?

Intermediarios-créditoLos intermediarios de crédito inmobiliario son agentes del mercado inmobiliario que ponen en contacto a los prestamistas con los prestatarios. Presentan ofertas, asisten a las partes, y celebran contratos de préstamo con un prestatario en nombre del prestamista. Estos profesionales si desean realizar sus actividades profesionales en el ámbito europeo deben inscribirse en el Registro de intermediarios de crédito inmobiliario y prestamistas inmobiliarios del Banco de España. El Banco de España ha establecido los criterios que deben cumplir estos contratos de seguro, que se exije a los intermediarios de crédito inmobiliario en el artículo 36 de ña Ley 5/2019 reguladora de estos profesionales. Estos son los requisitos Continuar…

¿Es necesario un seguro para estudiantes Erasmus?

seguro-estudiantes-practicas

El programa europeo Erasmus es un programa para impulsar las perspectivas laborales de la juventud. En España se gestiona por dos agencias nacionales SEPIE e INJUVE.

El programa Erasmus financia a entidades públicas y privadas y organizaciones juveniles para facilitarles, entre otros proyectos, la movilidad internacional de los jóvenes por motivos de formación ya sean estudiantes o trabajadores, al tiempo que favorece el multilingüismo.

El programa apoya diferentes tipos de movilidad

En el ámbito de la educación y la formación:

  • movilidad para estudiantes y personal de educación superior
  • movilidad para beneficiarios y personal de Formación Profesional (FP)
  • movilidad para personal de centros escolares
  • movilidad para personal de educación de personas adultas

En el ámbito de la juventud

  • Proyecto de movilidad para jóvenes y trabajadores.

En el programa participan a 14 de febrero de 2020 los estados miembros de la UE que incluye Inglaterra hasta el final de la actual convocatoria, Islandia, Liechtenstein y Noruega, más Turquía, Macedonia del Norte y Serbia.

Protección y Seguridad de los participantes

Continuar…

¿Cómo protegernos de los ciber ataques?

seguro-spam-comercio-electronico-LOPD-LSSICE

Cualquier empresa o particular puede ser en la actualidad víctima de un ataque contra la seguridad de su sistema informático, los datos de sus clientes o la seguridad de su hogar y su patrimonio.

Una farmacia respecto de los datos de sus clientes. Un concesionario de coches por ataque de robo de datos de sus clientes o ataque al sistema de control de sus vehículos. Una empresa de control de sistemas a distancia para la gestión de un parque eólico. Un productor de contenidos. Un hogar dotado de sistemas de seguridad conectados a internet, ya sean de seguridad o domótica. Una familia respecto de los datos de sus amigos o tarjetas de crédito y números de cuentas y claves de seguridad.

¿Te estás preparando para defenderte de estas amenazas de ciber seguridad cada vez más frecuentes?

Continuar…

El riesgo de los intermediarios de crédito | seguro de responsabilidad civil de los intermediarios de crédito

Intermediarios-créditoLos intermediarios de crédito inmobiliario (anteriormente brokers hipotecarios), sus representantes designados y los prestamistas inmobiliarios, son agentes del mercado inmobiliario aquellos profesionales que se dedican a poner en contacto a los prestamistas con los prestatarios y que están regulados por la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Presentan ofertas, asisten a las partes, y celebran contratos de préstamos con un prestatario en nombre del prestamista.

No se debe confundir a los intermediarios de crédito inmobiliario con los agentes de entidad de crédito regulados por el Real Decreto 84/2015 de ordenación, supervisión y solvencia de entidades de crédito que son quienes actúan en nombre y por cuenta de una entidad de crédito mandante prestamista. Continuar…

Seguro de venta ambulante en Andalucía

seguro-de-venta-ambulanteEn ocasiones algun ayuntamiento pone problemas a los asegurados que exhiben un seguro de responsabilidad civil en regla, normalmente por causa del límite asegurado en la póliza.

Algunos ayuntamientos de Andalucía exigen a los asegurados límites que no son propios de la actividad de venta ambulante sino de otras actividades como la de espectáculos públicos. En este post daremos las claves para defender el derecho de los asegurados a no presentar límites excesivos de capital por una mala interpretación de las normas aplicables por parte de algunos ayuntamientos. Continuar…

¿Qué es la regla proporcional?

regla_proporcionalEn los seguros de daños, es un método de cálculo de la indemnización que corresponde a un siniestro cuando la suma asegurada difiere del valor real del bien dañado.

El artículo 28 de la ley de contrato de seguro, establece que la póliza es estimada cuando el asegurador y el asegurado hayan aceptado expresamente en ella el valor asignado al interés asegurado o capital asegurado.

En el caso de infraseguro, si en el momento del siniestro la suma asegurada es inferior al valor del interés, el asegurador indemnizará el daño causado en la misma proporción en la que la suma asegurada cubre el interés asegurado.

  • Suma asegurada: 100.000
  • Valor real del bien asegurado: 200.000
  • Daño: 80.000
  • Regla proporcional infraseguro: 50%
  • Indemnización: 40.000

Las partes, de común acuerdo, podrán excluir en la póliza la aplicación de la regla proporcional.

En el caso de sobreseguro, las partes pueden reclamarse la reducción del capital asegurado y la devolución de la prima y caso de producirse un siniestro éste se indemnizará por su valor real sin atender a su capital asegurado.

Se debe tener en cuenta también el efecto de las cláusulas de revalorización de capitales que están relacionadas con la derogación de la regla proporcional. En general cuando se han contratado de forma simultánea, cuando se deroga la cláusula de revalorización suele derogarse automáticamente sin efecto la regla proporcional. En los seguros de daños este asunto es muy importante y de su suerte se derivan también los cálculos que sobre el valor a indemnizar realice en Consorcio de Compensación de Seguros cuando los daños tienen naturaleza de riesgos extraordinarios.

Según establece la doctrina del tribunal Supremo, la regla proporcional tiene los siguientes presupuestos:

  • que la suma asegurada sea inferior al valor del interés asegurable, entendido como valor real, bien sea calculado como valor venal o valor en uso.
  • que la circunstancia de que la suma asegurada sea inferior al valor del interés asegurable se produzca en el momento de la producción del siniestro.
  • Y que el siniestro produzca un daño parcial del interés, pues si el daño es total, la indemnización del asegurador será igual a la suma asegurada, que opera, como dice el artículo 27, como límite máximo de esa indemnización.

En resumen, el infraseguro obedece a una situación de hecho en la que el tomador contrata el seguro por importe inferior al valor real de sus bienes para ahorrarse prima de seguros, a lo que se pone coto estableciendo la proporcionalidad entre lo asegurado y el valor de lo asegurado por el tomador.

 

 

 

 

La irregularidad de que los colegios profesionales de ingenieros obliguen a contratar sus seguros

seguro-arquitectosVisar proyectos profesionales no exige asegurar los límites de capital que exigen los colegios

El ejercicio del visado está regulado por la Ley 2/1974, de 13 de febrero, sobre Colegios Profesionales .

Esta ley en su artículo 13, regula el ejercicio del visado profesional, segun el cual, los profesionales técnicos visarán los trabajos profesionales en su ámbito de competencia únicamente cuando se lo solicite expresamente su cliente o las AAPP de acuerdo con dos criterios:

a) Que sea necesario por existir una relación de causalidad directa entre el trabajo profesional y la afectación de la integridad física y seguridad de las personas.
b) Que se acredite que el visado es el medio de control más proporcionado.

En ningún caso, los Colegios, por sí mismos o a través de sus previsiones estatutarias, podrán imponer la obligación de visar los trabajos profesionales.
Continuar…