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Responsabilidad del mantenimiento elementos comunes Comunidades Propietarios: Las fosas sépticas

Seguro-comunidad-propietarios¿Quién es el responsable del mantenimiento de una fosa séptica comunitaria situada aparentemente en un espacio provivativo?

Un usuario de este blog nos hace la siguiente pregunta: Resido en una comunidad de Propietarios, integrada por inmuebles destinados a viviendas y por locales comerciales, en uno de los locales comerciales hay una fosa séptica dónde van a parar aguas pluviales y fecales de todas las viviendas, la pregunta en cuestión es la siguiente:

La limpieza, desatasco, saneamiento o vaciado de la fosa séptica es responsabilidad legal de la Comunidad de Propietarios o del local comercial en dónde está ubicada la fosa séptica. Continuar…

La cancelación de eventos y las epidemias – Coronavirus

cancelacion-de-eventos-epidemias¿Es posible asegurar la cancelación de eventos por causa del coronavirus?

Muchos son los viajeros, y las empresas que en estos día de marzo de 2020 nos preguntan por la posibilidad de recuperar los gastos incurridos ante la posibilidad más bien cierta de que se cancele su viaje, o su evento.

Hemos repasado los principales contratos de que dispone el sector para poder responder a la pregunta de si el sector asegurador que protege las pérdidas económicas derivadas de las cancelaciones o eventos, está preparado y va a asumir las cuantiosas indemnizaciones por pérdidas a que se enfrentan las personas y las empresas aseguradas.

Seguros de viaje

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cancelacion-de-eventos-epidemias¿Es posible asegurar la cancelación de eventos por causa del coronavirus?

Muchos son los viajeros, y las empresas que en estos día de marzo de 2020 nos preguntan por la posibilidad de recuperar los gastos incurridos ante la posibilidad más bien cierta de que se cancele su viaje, o su evento.

Hemos repasado los principales contratos de que dispone el sector para poder responder a la pregunta de si el sector asegurador que protege las pérdidas económicas derivadas de las cancelaciones o eventos, está preparado y va a asumir las cuantiosas indemnizaciones por pérdidas a que se enfrentan las personas y las empresas aseguradas.

Seguros de viaje

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¿Requisitos que debe cumplir la poliza de seguro de intermediarios de crédito?

Intermediarios-créditoLos intermediarios de crédito inmobiliario son agentes del mercado inmobiliario que ponen en contacto a los prestamistas con los prestatarios. Presentan ofertas, asisten a las partes, y celebran contratos de préstamo con un prestatario en nombre del prestamista. Estos profesionales si desean realizar sus actividades profesionales en el ámbito europeo deben inscribirse en el Registro de intermediarios de crédito inmobiliario y prestamistas inmobiliarios del Banco de España. El Banco de España ha establecido los criterios que deben cumplir estos contratos de seguro, que se exije a los intermediarios de crédito inmobiliario en el artículo 36 de ña Ley 5/2019 reguladora de estos profesionales. Estos son los requisitos Continuar…

¿Seguro de Vida para ahorrar impuestos y proteger a mi familia?

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Proponemos algunas razones por las que es conveniente contratar un seguro de vida para ayudarnos a mitigar la tributación y mejorar las condiciones de nuestros beneficiarios en caso de fallecimiento a la hora de percibir la herencia.

Seguro de vida para hacer frente al pago de una herencia.

Muchas personas tienen que renunciar a una herencia, o disponerse a malvender parte de su patrimonio para para hacer frente al pago del impuesto de sucesiones y donaciones.
Heredar puede salir muy caro. En los últimos años, se ha incrementado hasta en un 200% el número de contribuyentes que renuncia a la herencia por no poder hacer frente al coste fiscal que supone. La forma más simple para no pagar impuestos es la renuncia pura y simple, conocida como ‘repudiación’. Debe realizarse en documento público y es posible realizarla en cualquier momento ya que “sus efectos se retrotraerán a la fecha de fallecimiento del causante”.

Pero si el causante hubiera dispuesto de un seguro de vida, a su fallecimiento, sus herederos, si son beneficiarios, podrán recibir una indemnización con la que hacer frente al pago del impuesto de sucesiones y donaciones.

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¿Es necesario un seguro para estudiantes Erasmus?

seguro-estudiantes-practicas

El programa europeo Erasmus es un programa para impulsar las perspectivas laborales de la juventud. En España se gestiona por dos agencias nacionales SEPIE e INJUVE.

El programa Erasmus financia a entidades públicas y privadas y organizaciones juveniles para facilitarles, entre otros proyectos, la movilidad internacional de los jóvenes por motivos de formación ya sean estudiantes o trabajadores, al tiempo que favorece el multilingüismo.

El programa apoya diferentes tipos de movilidad

En el ámbito de la educación y la formación:

  • movilidad para estudiantes y personal de educación superior
  • movilidad para beneficiarios y personal de Formación Profesional (FP)
  • movilidad para personal de centros escolares
  • movilidad para personal de educación de personas adultas

En el ámbito de la juventud

  • Proyecto de movilidad para jóvenes y trabajadores.

En el programa participan a 14 de febrero de 2020 los estados miembros de la UE que incluye Inglaterra hasta el final de la actual convocatoria, Islandia, Liechtenstein y Noruega, más Turquía, Macedonia del Norte y Serbia.

Protección y Seguridad de los participantes

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La prevención de riesgos laborales de empresas de menos de 5 trabajadores

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¿Es preciso pagar para que una empresa me haga la evaluación de riesgos laborales de mi empresa cuando ésta tiene menos de cinco trabajadores?

No está obligada a contratar servicios externos de prevención de riesgos laborales por tener menos de cinco trabajadores.

Sin embargo las empresas tienen obligación de tener un plan de prevención de riesgos laborales que pueden hacerse ellas mismas.

Puede salirte gratis si lo haces el mismo empresario en el portal Prevencion10.es cuya titularidad le corresponde a la Secretaría de Estado de la Seguridad Social del Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social.

Te explicamos cómo hacerlo.

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¿Cómo protegernos de los ciber ataques?

seguro-spam-comercio-electronico-LOPD-LSSICE

Cualquier empresa o particular puede ser en la actualidad víctima de un ataque contra la seguridad de su sistema informático, los datos de sus clientes o la seguridad de su hogar y su patrimonio.

Una farmacia respecto de los datos de sus clientes. Un concesionario de coches por ataque de robo de datos de sus clientes o ataque al sistema de control de sus vehículos. Una empresa de control de sistemas a distancia para la gestión de un parque eólico. Un productor de contenidos. Un hogar dotado de sistemas de seguridad conectados a internet, ya sean de seguridad o domótica. Una familia respecto de los datos de sus amigos o tarjetas de crédito y números de cuentas y claves de seguridad.

¿Te estás preparando para defenderte de estas amenazas de ciber seguridad cada vez más frecuentes?

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Cambio de mediador

cambio-de-mediadorLas comunicaciones efectuadas a la aseguradora por un corredor de seguros que ha sido previamente autorizado expresamente por su cliente, tomador de seguro, para ello, surtirán los mismos efectos que si la realizara el propio tomador, salvo indicación en contrario de este. Así se recoge en el nuevo Artículo 156. Relaciones con las entidades aseguradoras y con los clientes, del Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero, de medidas urgentes por el que se incorporan al ordenamiento jurídico español diversas directivas de la Unión Europea en el ámbito de la contratación pública en determinados sectores; de seguros privados; de planes y fondos de pensiones; del ámbito tributario y de litigios fiscales.

Hasta ahora muchas eran las aseguradoras que exijían a clientes y corredores la presentación de una carta expresa del tomador y documentos de identificación para permitir el cambio de posición mediadora de un mediador en favor de otro, Desde la publicación el 4 de febrero de 2020, ya no no será legal exigir más prueba que la comunciación del mediador, contando éste con la preceptiva autorización de su mandante, cliente y tomador de la póliza que se pretende mediar.

El riesgo de los intermediarios de crédito | seguro de responsabilidad civil de los intermediarios de crédito

Intermediarios-créditoLos intermediarios de crédito inmobiliario (anteriormente brokers hipotecarios), sus representantes designados y los prestamistas inmobiliarios, son agentes del mercado inmobiliario aquellos profesionales que se dedican a poner en contacto a los prestamistas con los prestatarios y que están regulados por la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Presentan ofertas, asisten a las partes, y celebran contratos de préstamos con un prestatario en nombre del prestamista.

No se debe confundir a los intermediarios de crédito inmobiliario con los agentes de entidad de crédito regulados por el Real Decreto 84/2015 de ordenación, supervisión y solvencia de entidades de crédito que son quienes actúan en nombre y por cuenta de una entidad de crédito mandante prestamista. Continuar…