SEGURO DE ARQUITECTOS: ¿Cuánto dura la responsabilidad del arquitecto?

seguro-arquitectosEs una preocupación constante para el arquitecto o para el aparejador saber cuánto tiempo dura su responsabilidad por las acciones u omisiones que se deriven del ejercicio de su profesión.

Para saberlo se debe tener muy presente que puede recibir dos tipos de reclamación: Reclamaciones por responsabilidad civil contractual o extracontractual.

El periodo de garantía

Desde la publicación de la LOE, Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, Ley de ordenación de la edificación), quedó bastante claro a la profesión que su responsabilidad civil extracontractual podía llegar a durar 10 años para las acciones u omisiones que resultaran en un vicio oculto que afectara a los elementos de seguridad o estabilidad del edificio. A este periodo se le conoce como periodo de garantía por daños a la edificación (art 17) y puede ser de 10, 3 o 1 año en función del tipo de daño: Sigue leyendo

DRO, cumplimentación y rechazo del siniestro

seguro-arquitectosSi bien es cierto que tal y como explica Asemas en sus instrucciones para la cumplimentación de las Declaraciones de Riesgo por obra, es una práctica generalizada en el sector asegurador aplicar la regla del infraseguro cuando se detecta una diferencia entre el valor declarado en la póliza y el riesgo realmente asegurado, no es del todo legítimo que esta aseguradora pueda denegar completamente la cobertura, tal y como explícitamente manifiesta su contrato de adhesión en los artículos 5,  5.5 y 5.6, por distintas razones, alguna de las cuales mencionamos aquí según nuestro punto de vista:

Aplicación análoga discutible de los contratos de daños: La definición de infraseguro es un concepto de seguro de daños, definido en el Art. 30 de la ley 50/80 de contrato de seguro, y no está del todo claro que este artículo sea aplicable al seguro de responsabilidad civil. Sigue leyendo

¿Por qué la gente piensa mal de los seguros?

siniestroEs que la gente es la monda. Se creen que el seguro está para protegerles.

No se indigne el lector que con esta broma hemos querido empezar este post que viene a ahondar en detallar casos concretos que permiten decir que a las aseguradoras no les gusta pagar siniestros. Ya hemos escrito que despliegan una gran eficacia en buscar argumentos para no pagar. Pondré cuatro ejemplos de hoy mismo:

Siniestro 1: por causa de los fuertes vientos de la semana pasada, unas tejas se han caído de un edificio asegurado por una compañía de comunidades de propietarios.
Todo el mundo sabe que la semana pasada hizo en casi toda España vientos anormalmente fuertes. Lo sabe también la Agencia Estatal de Meteorología.

Lo sabe todo el mundo pero el perito considera que no, el viento fue inferior a 96km/h y por esta razón el siniestro no se cubre.

Siniestro 2: Los días siguientes nevó sobre el edificio del siniestro 1 produciéndose una humedad en una vivienda. Sigue leyendo

A las aseguradoras no les gusta pagar siniestros

siniestroVaya por delante que la visión que me propongo dar del área de siniestros en las aseguradoras no es buena, y que no puede ser aplicada indiscriminadamente a todas las aseguradoras e intervinientes en su resolución. Éstos, que los hay en gran número, no deben verse representados en este post y les pido que  ayuden con su buen trabajo y sus propuestas a cambiar las cosas en el mercado y la percepción de los clientes. Sus aportaciones, en forma de recomendaciones de mejora serán bienvenidas.

El mercado de seguros no goza de buena reputación entre aquellos que son sus consumidores únicos: los clientes.

La base fundamental de esta mala reputación, se debe a que los clientes piensan mayoritariamente que el mercado asegurador con ocasión de un siniestro hará cuanto esté en su mano para no pagar. Sigue leyendo

¿Por qué un seguro de salud a través de la empresa?

seguro-de-saludEn la coyuntura actual, donde casi todos los días nos encontramos  con posibles recortes al sistema de sanidad pública, con noticias como la retirada de medicamentos  de la financiación pública, la implantación de copagos al utilizar ciertos servicios, etc., es común que muchas familias se planteen la conveniencia de adquirir un seguro de salud privado.

Una vez se toma esta decisión, además de plantearnos con qué compañía hacerlo –tema que trataremos en otra ocasión-,  la primera pregunta a hacerse es:

¿cómo me conviene más asegurarme?,

¿mi familia y yo en una póliza individual, o en una póliza colectiva?

La respuesta  es sencilla, siempre que sea posible, se obtienen más ventajas a través de las pólizas colectivas. Veamos cuales son algunas de estas ventajas. Sigue leyendo

La mediación de seguros profesional

Mediacion-seguros-profesionalLa mediación de seguros es un trabajo realmente exigente. Máxime si se tiene en cuenta su complejidad intrínseca, la agresividad del mercado, la competencia, incluso la desleal de bancos y pseudo-profesionales, y el exceso regulatorio que afecta desigualmente a unos y a otros; pero lo que verdaderamente lo convierte en una profesión difícil es el nivel de exigencia y compromiso que los clientes demandan.

“De todos estos rasgos característicos yo destacaría uno; el compromiso”, explica Alberto Vázquez, Socio de Miotroseguro.com. El compromiso es un valor que no se alcanza con facilidad. El compromiso con la Seguridad y la Solvencia, que confieren a los seguros su esencia característica, se alcanzan con una combinación de cualidades, habilidades y competencias difíciles de obtener y ofrecer.

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Los arquitectos deben tener una eficaz cobertura de riesgos

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Alimarket publica hoy un artículo de Alberto Vázquez, socio de miotroseguro.com.

Leer en Alimarket. Alimarket es una publicación especializada del sector de la construcción.

Consulta todos nuestros post de arquitectos en este enlace.

Según publica el artículo:

La actividad de un arquitecto se caracteriza no sólo por las satisfacciones que otorga esta profesión, sino también por estar sujeta a riesgos y siniestros que pueden presentarse bastante tiempo después de haber concluido una obra. Esta es una de las razones por las cuales es necesario contratar un póliza de seguros para cubrir su responsabilidad civil. En el momento de elegir una aseguradora o de cambiarse a otra, el profesional debe pensar en toda su trayectoria pasada, y las reclamaciones que respecto de ella puedan surgir en el futuro. Sigue leyendo

Contar con un mediador profesional

seguros profesionalesEl lujo de ser asesorado por un profesional sin que nos cueste un euro.

Cada negocio tiene su paradoja. En la mediación de seguros la paradoja es que nuestro asesoramiento es gratuito para nuestros clientes.

Sí, parece mentira pero es cierto. Pondremos algunos ejemplos:

. Quieres un asesoramiento en que esté involucrado un abogado. Que te responda una consulta sobre un derecho de uso, una linde, una cuestión matrimonial, etc.
¿Nos podemos imaginar que nos la proporcione sin pedirnos un solo euro a cambio?
. Quieres plantear una consulta al especialista de medicina interna sobre un problema médico.
¿ Nos podemos imaginar hacerlo sin pagar al hospital, al INSS, a la aseguradora de salud, o al propio médico?

Ser asesorado por un mediador profesional es gratuito. Sigue leyendo

La incertidumbre en el aseguramiento con ASEMAS (Primera Parte)

Consulta todos nuestros post de arquitectos en este enlace.

La antaño vanagloria de Asemas en entredicho

La estrategia de retención de Asemas de sus asegurados siempre ha sido diferenciarse  del mercado de seguros a causa de su compromiso por mantener el aseguramiento de sus mutualistas.

Pero este compromiso está ahora en entredicho. Como muestra de la preocupación del sector puede leerse Demarcación de Lanzarote del Colegio Oficial de Arquitectos de Canarias, o este artículo del Confidencial: La mutua de los arquitectos les asfixia con el seguro ante la caída de obras.

¿Por qué ahora Asemas ha cambiado su promesa fundamental? Porque le obligan las circunstancias. Falta de ingresos a causa de la caída de primas por obra (DROs), y mantenimiento de un elevado nivel de siniestralidad por el diferimiento de las reclamaciones respecto del término de las obras que las originan. Sigue leyendo

Diccionario de gentiles

Llevo tiempo consternado por la catadura de gran número de dirigentes de España, y a menudo, cuando observo un comportamiento indecente, se me ocurre atribuirle al comportamiento el nombre del protagonista.

Dándole una vuelta más de tuerca al concepto, se me ocurre hacer un diccionario con estos ‘patronímicos’, tal es la frecuencia de actos indecentes y de protagonistas de los mismos.
Pensé comenzar este diccionario por el acto indecente último en saltar a la palestra. Ahí va el primero.

Divar.
1. adj. caradura, aprovechado.
2. adj. Dícese de aquel que consigue viajar de gañote a costa del erario público, prevaliendose de alguna dignidad personal a la que ha sido elevado mediante componendas y méritos discutibles. Sigue leyendo