Disminuye la responsabilidad civil de los arquitectos

seguro-arquitectosDisminuye la responsabilidad civil de los arquitectos

La responsabilidad contractual de los agentes de la edificación disminuye de 15 a 5 años.

El plazo anterior de quince años, disminuye gracias a la reforma del artículo 1.964 del Código Civil, modificado por la Ley 42/015,  Enjuiciamiento Civil y que entró en vigor el pasado 7/10/2015, de aplicación también a las compraventas posteriores al 7/10/2005, debido a que el plazo de prescripción no podrá superar la fecha de 7/10/2020.

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SEGURO DE ARQUITECTOS: ¿Cuánto dura la responsabilidad del arquitecto?

seguro-arquitectosEs una preocupación constante para el arquitecto o para el aparejador saber cuánto tiempo dura su responsabilidad por las acciones u omisiones que se deriven del ejercicio de su profesión.

Para saberlo se debe tener muy presente que puede recibir dos tipos de reclamación: Reclamaciones por responsabilidad civil contractual o extracontractual.

El periodo de garantía

Desde la publicación de la LOE, Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, Ley de ordenación de la edificación), quedó bastante claro a la profesión que su responsabilidad civil extracontractual podía llegar a durar 10 años para las acciones u omisiones que resultaran en un vicio oculto que afectara a los elementos de seguridad o estabilidad del edificio. A este periodo se le conoce como periodo de garantía por daños a la edificación (art 17) y puede ser de 10, 3 o 1 año en función del tipo de daño: Sigue leyendo

Seguro de arquitectos: retroactividad de la cobertura

seguro-arquitectosAlgunos arquitectos o ingenieros tiene dudas respecto de cómo aplican los criterios sobre retroactividad en las pólizas de responsabilidad civil de arquitectos.

Por lo general los condicionados de los contratos se basan en reclamaciones pero con alguna limitación que incide precisamente en la retroactividad.

En general el mercado entiende por periodo retroactivo el periodo de tiempo durante el cuál la comisión de los errores que pueden derivar en una reclamación no están cubertos.

Analizando un condicionado tipo de seguro de arquitectos o ingenieros, éste se expresa del siguiente modo: Sigue leyendo

Seguro de arquitectos del Colegio de arquitectos de Madrid

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Corporación de derecho público

El Colegio de Arquitectos de Madrid es una persona jurídica de dimensión pública configurada como persona jurídico-pública o Corporación de Derecho Público que tiene el mandato constitucional del artículo 22, de funcionar de forma democrática y del artículo 36 de satisfacer fines privados y públicos desde el respeto a las normas constitucionales y a los derechos y libertades en ella consagrados.

Esta dimensión pública configura que los colegios profesionales sean equiparables, desde el punto de vista organizativo y competencial, a las Administraciones públicas de carácter territorial, y que determina la aplicabilidad a los colegios del artículo 149.1.18.a de la Constitución, en consecuencia su régimen jurídico está integrado por la legislación básica del Estado, Ley de Colegios Profesionales de 13 de febrero de 1974, modificada por la Ley 74/1978, de 26 de diciembre, y por el Real Decreto Ley 5/1996, de 7 de junio y la Ley 19/1997, de 11 de julio, de Colegios Profesionales de la Comunidad de Madrid. Sigue leyendo

Arquitectos y prescripción en las reclamaciones

seguro-arquitectoComo es sabido los periodos de garantía son tres según el artículo 17 de la LOE, sin perjuicio de las responsabilidades contractuales, contados desde la recepción de la obra:

1 año . Garantía constructiva, por vicios o defectos de acabados, (vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras), de los que responde el constructor.
3 años. Garantía de daños menores, que no afecten a elementos estructurales o de seguridad, (elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad).
10 años. Garantía decenal, aquella que afecta a elementos estructurales o de seguridad (a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio).

Sin embargo los periodos de prescripción son de dos años, según el artículo 18, desde que se apercibe el defecto o daño y se comunica al interviniente en forma de reclamación, (Las acciones para exigir la responsabilidad prevista en el artículo anterior por daños materiales dimanantes de los vicios o defectos, prescribirán en el plazo de dos años a contar desde que se produzcan dichos daños). Sigue leyendo

Seguro de asesor BREEAM ES

seguro-tasaciones-hipotecarias-certificacion-energeticaMiotroseguro.com informa que ya está disponible la protección de la responsabilidad civil de los asesores BREEAM ES como parte de la protección de su producto de responsabilidad civil de actividades técnicas, válido para Arquitecto superior, Arquitecto técnico, Ingeniero Aeronáutico, Ingeniero Agrónomo, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos, Ingeniero Industrial, Ingeniero de Minas, Ingeniero de Montes, Ingeniero Naval y Oceánico, Ingeniero de Telecomunicación, Ingeniero Técnico Aeronáutico, Ingeniero Técnico Agrícola, Ingeniero Técnico Forestal, Ingeniero Técnico Industrial, Ingeniero Técnico de Minas, Ingeniero Técnico Naval, Ingeniero Técnico de Obras Públicas, Ingeniero Técnico Telecomunicación e Ingeniero Técnico Topógrafo. Sigue leyendo

¿Posición de los colegios de arquitectos e ingenieros ante el seguro de certificación energética?

Desde la publicación de la reforma en materia de certificación energética, el mercado de seguros para arquitectos, ingenieros y aparejadores ha sufrido una convulsión notable.

Todos los colegios se han apresurado a informar a sus colegiados de la nueva situación y de si los seguros que hasta ahora tenían suscritos a través de los colegios servirían para la nueva actividad o si por el contrario sería preciso contratar algo adicional.

Miotroseguro.com fue el primer portal en ofrecer un seguro de responsabilidad civil de certificación energética a los profesionales, conscientes de que gran parte de los colegios aprovecharían la nueva situación normativa para obtener nuevos ingresos que vinieran a aliviar la difícil situación de algunos.

Hemos querido hacer un breve estudio, que pretende ser un hilo del que tirar para que los arquitectos e ingenieros interesados aporten lo que saben de sus respectivos colegios a través de comentarios al post. Muchos de los colegios sólo informan de estos detalles a través de entornos privados.

Este es el resumen que hemos preparado sobre lo que hacen los colegios en materia de Seguro de responsabilidad civil de certificación energética

Asemas: Esta aseguradora informa en una nota de prensa que los arquitectos que dispongan de póliza en vigor no necesitan contratar nada adicional para tener cubierta de responsabilidad por certificación energética. Si la póliza es individual de Sección B o es Plus para Sociedades, no se precisa la cumplimentación del DRO.

Colegio de arquitectos técnicos de Asturias COAATPA: Informa que los colegiados con póliza colegial de MUSAAT estarán cubiertos siempre que visen o registren en el Colegio y abonen una Prima Variable de 3 euros x Coeficiente de Cobertura x Coeficiente Personal. Sigue leyendo

Responsabilidad Civil de técnicos

seguro-tasaciones-hipotecarias-certificacion-energeticaMiotroseguro.com informa que ha lanzado en su web un nuevo producto de responsabilidad civil de actividades técnicas, válido para (Arquitecto superior, Arquitecto técnico, Ingeniero Aeronáutico, Ingeniero Agrónomo, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos, Ingeniero Industrial, Ingeniero de Minas, Ingeniero de Montes, Ingeniero Naval y Oceánico, Ingeniero de Telecomunicación, Ingeniero Técnico Aeronáutico, Ingeniero Técnico Agrícola, Ingeniero Técnico Forestal, Ingeniero Técnico Industrial, Ingeniero Técnico de Minas, Ingeniero Técnico Naval, Ingeniero Técnico de Obras Públicas, Ingeniero Técnico Telecomunicación e Ingeniero Técnico Topógrafo), autónomos sin empleados a cargo, visadas o no por el colegio profesional, incluidas las tasaciones para finalidad hipotecaria y excluyendo la firma de proyectos y dirección de obras.

Alberto Vázquez, director de Miotroseguro.com ha manifestado: Nuestra apuesta por la profesión, nos ha llevado a buscar y negociar este producto, muy demandado por los profesionales que lamentablemente se encuentran con unas perspectivas poco halagüeñas en el terreno de la construcción y que les obliga a realizar otras labores como:
–          Informes (con o sin certificados, incluidos ITEs)
–          Tasaciones
–          Peritaciones
–          Dictámenes
–          Certificados
–          Arbitrajes
–          Levantamientos topográficos
–          Levantamientos de planos
–          Mediciones de terrenos
–          Deslindes
Apostamos por los profesionales del sector de la construcción, y este seguro viene a adaptarse a una demanda que recibíamos con intensidad.

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Seguro de Responsabilidad civil certificador energético

seguro-certificacion-inspectorLa certificación energética exclusiva de ingenieros y arquitectos

El gobierno ha aprobado nuevas normas que regulan la obligación de propietarios de viviendas a la venta o en alquiler de realizar la certificación energética de las mismas a partir del 1 de junio de 2013. El RD 238/2013  y el RD235/2013 configuran el escenario en que sólo arquitectos e ingenieros, por el momento, deberán realizar las certificaciones energéticas de edificos, para lo que tendrán que suscribir un seguro de responsabilidad civil. Sigue leyendo

DRO, cumplimentación y rechazo del siniestro

seguro-arquitectosSi bien es cierto que tal y como explica Asemas en sus instrucciones para la cumplimentación de las Declaraciones de Riesgo por obra, es una práctica generalizada en el sector asegurador aplicar la regla del infraseguro cuando se detecta una diferencia entre el valor declarado en la póliza y el riesgo realmente asegurado, no es del todo legítimo que esta aseguradora pueda denegar completamente la cobertura, tal y como explícitamente manifiesta su contrato de adhesión en los artículos 5,  5.5 y 5.6, por distintas razones, alguna de las cuales mencionamos aquí según nuestro punto de vista:

Aplicación análoga discutible de los contratos de daños: La definición de infraseguro es un concepto de seguro de daños, definido en el Art. 30 de la ley 50/80 de contrato de seguro, y no está del todo claro que este artículo sea aplicable al seguro de responsabilidad civil. Sigue leyendo